公告基本信息

項目編號ＪＣ１Ｚ（略）項目名稱深圳職業技術大學快遞柜服務場地招租起始日期２０２４年０１月２２日　０９時００分００秒結束日期２０２４年０２月０２日　１８時００分００秒

資產信息

資產現狀在租地址深圳職業技術大學西麗校區、華僑城校區面積／數量３６９．９０平方米權屬情況有房產（土地）證資產性質住宅類是否涉及優先承租權是

招租信息

出租期４年（具體詳見合作期限條款）免租期８個月（含在租賃期內，每年２月、８月免租）簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發出后１０個工作日招租底價（略）／平方米／月租金的遞增從第三年起，租金按３％的遞增率逐年遞增租金支付方式月付資產用途限定其他（快遞服務）履約條件一、經營范圍快遞服務二、合作期限租賃期為４年。前３次年度考核全部合格且獲得優秀達（略）賢?西麗校區（３３０㎡）合同期為２０２４年３月１日至２０２８年２月２８日。華僑城校區（３９．９㎡）合同期初步擬定為２０２４年９月１日至２０２８年２月２８日（因華僑城校區目前還是在建工地，將根據工地施工進展情況調整，最終以實際投入營運日期為準）。三、出租物業地點、面積及數量結合學校實際情況，引進４３臺快遞柜，總格口數不少于５２３４個。總出租面積為３６９．９平方米。出租方需要根據學校的整體布局和師生的實跡裕?四、合同價款（略）／㎡／月），出租面積將根據學校的整體布局和學生的需求而調整，則租金也會相應地調整。從第三年起，租金按３％的遞增率逐年遞增。２．電費：由承租方安裝電表，按實際用量計收，電費單價按深圳市有關規定標準執行。（略），合同期滿后如沒有拖欠違約金，則履約保證金無息退還。五、付款方式１．租金：按月繳交，每月１０日前結清當月租金。２．電費：按月繳交，每月１０日前結清上月電費，電費單價格標準按出租方標準執行。（略），合同期滿后如沒有拖欠違約金，則履約保證金無息退還給承租方。４．上述款項通過銀行轉賬方式（略）六、項目要求（一）快遞柜與驛站的建設１．出租方只提供場地和電源接口。場地土地平整，驛站的建設，快遞柜的購置及相關輔助設備（含網絡通信設施設備）的投入安裝，營運所用的電費、網絡使用費等所產生的一切費用由承租方承擔。承租方應合理、科學地評估所投入的費用及其承受能力。２．快遞柜與驛站場地的施工平整，電源線路接駁，快遞柜與驛站的安裝、調試必須在投入正常使用前完成。３．快遞柜與驛站必須布局合理，外型美觀并與校園周邊其他建筑外觀協調，同時便于師生取件和寄件，做到智能、科學、高效。４．快遞柜必須要有遮風擋雨棚，應配備防雷設備裝置、防盜監控設備，安裝有夜晚取件用的燈光照明。５．驛站必須要符合消防、房屋安全標準要求，應配備消防設施設備，防盜監控設備，安裝燈光照明。６．場地需清除表面種植土，然后平整壓實，壓實度９４％，地面需進行Ｃ３０及以上等級混凝土硬化，厚度不少于１５０ｍｍ；所采用的的鋼材、板材等材料需滿足國家標準，不得采用非標材料，并經出租方確認合格后方可使用；場地建設的臨時用房需提供專業的設計圖，并滿足消防要求、要有防臺風措施，保證安全。７．承租方建設快遞柜和快遞驛站前需向出租方提供設計方案，設計方案必須詳細列明快遞柜、驛站的建設布局規劃施工圖、效果圖及快遞驛站建設所需的建筑材料規格、型號和輔助設備，提供社會各快遞公司使用快遞柜與驛站的整合方案以及收費標準、項目預計投資金額和實施時間，并獲得出租方核準后才能實施。（二）快遞柜與驛站的技術要求１．具備有兼容社會上各快遞公司利用手機ＡＰＰ、支付寶和微信公眾號快遞柜開箱投遞、查詢等功能。２．快遞柜具有寄件收費系統功能，驛站具備大件寄件功能。３．具備師生憑取件碼隨時在快遞柜與驛站取件功能。４．具備取件通知以及超時二次提醒功能。５．具備視頻取證功能，收件人對快件包裝或者有其他的異議時，可調取快遞柜與驛站上方的監控對包裹進行查看。６．具備實時監控功能實時監控快遞柜與驛站周圍的環境，確保其外部的安全。７．智能快遞柜必須是符合國家相關規定的合格產品，具備技術迭代升級更新能力。（三）服務要求１．承租方應具備整合社會上快遞公司使用快遞柜與驛站的能力（主要指承租方已經和社會上各快遞公司達成合作協議，雙方都同意使用承租方的快遞柜與驛站投放快遞）。２．承租方為出租方唯一快遞服務單位，快遞柜與驛站應對社會上所有快遞公司開放。３．在快遞柜與驛站取件不得向師生收取費用。快遞柜與驛站寄存時間超過２４小時后，承租方（快遞公司）應與師生約定取件時間后再投放到快遞柜或驛站，不得收取超時寄存費。４．承租方需提供寄件服務，可通過快遞柜或人工實現。寄件費用按照社會上各快遞公司的收費標準執行，承租方不得額外加收費用。５．承租方應在快遞柜與驛站顯眼醒目處張貼取件和寄件操作流程、步驟，寄件收費標準，服務承諾，注意事項，應建立２４小時投訴、幫助處理服務（略）６．承租方應根據校園的快遞業務量，合理設置安排快遞柜與驛站服務管理人員現場進行快遞業務的接收、分揀、派發、回收、寄發、投訴事件的處理等服務工作，為師生提供全方位的快遞服務。７．承租方不得以任何方式轉租或分租本項目，一經發現，出租方有權終止合同。８．承租方須嚴格遵守《中華人民共和國郵政法》、《中華人民共和國郵政法實施細則》等法律法規及郵政行業規范標準的要求，確保快遞柜與驛站服務處于安全有序運行狀態，須認真負責做好各項規范的管理和配套服務工作，積極有效地處理顧客投訴和需求，為師生提供良好的快遞收發服務。９．承租方須建立快遞柜與驛站服務消防安全應急預案機制，嚴格做好消防安全工作，如有上級消防安全主管部門檢查，一旦發現問題，一切責任由承租方承擔。承租方需提供火災及安全等突發情況的應急預案及應對措施。１０．承租方須建立溝通和投訴渠道，提供微信公眾號和手機移動端ＡＰＰ等方式的快遞業務咨詢、查詢、投訴等服務，快遞柜與驛站現場應設置投訴箱，應及時處理用戶投訴，妥善處理快件（郵件）發生延誤、丟失、損毀和賠付等一切事宜。承租方需提供糾紛、投訴等突發情況的應急預案及應對措施。１１．承租方須建立科學、高效的運營機制，確保師生收寄件不擁擠、不混亂，確保快遞柜與驛站及周邊環境整潔，不得有影響師生正常生活和休息的情況發生。１２．承租方在校園快遞柜與驛站旁設置視頻監控設備，對快遞柜與驛站的投件、取件、寄件快遞過程進行視頻監控錄像，監控視頻保存時間不少于３０天。１３．運營管理期間，承租方投放的快遞柜與驛站外觀裝飾美觀大方、服務人員著裝、快遞寄件的包裝等有統一標識，能令其他人員方便辨認。１４．運營管理期間，因經營需要對場地及附屬設施設備進行裝修、升級改造等，必須提前一個月以書面形式向出租方報備并提交改造方案，改造方案須經出租方審批后方可實施。快遞柜的升級改造所發生的全部費用均由承租方承擔。１５．承租方快遞服務人員應根據快遞業務量合理配置專職管理員，工作人員，要求管理員具備快遞管理工作３年以上工作經驗，工作人員具備快遞服務工作２年以上工作經驗（提供任職聘用合同資料）。１６．承租方快遞營運要具備高效的智能信息化技術與能力，快遞的收件、寄件、存放、出庫等操作流程應有獨立的智能后臺操作系統，在條件允許的情況下兼容承租方管理系統。１７．承租方應按照出租方要求向出租方提供快遞的收件、寄件、存放、出庫等營運數據報表。１８．承租方不得經營與快遞無關的其它業務。１９．承租方不得在快遞柜及驛站周圍空地擺放貨架，不得亂搭雨蓬。２０．承租方所建設的驛站及平整后的服務場所。合同期滿后應無償現狀交還給出租方，未經出租方同意，承租方不得拆除驛站。出租方保留要求承租方恢復原貌的權利。２１．承租方須接受出租方監督人員的監督管理。七、違約責任１．承租方投放的快遞柜與驛站在營運期間發生安全事故，所有責任全部由承租方負責。２．承租方自身服務人員出現安全事故，所有責任全部由承租方負責。３．承租方自身聘用的服務人員在營運期間所發生的一切費用、勞務糾紛、安全責任、經濟責任全部承租方負責。４．在合同期限內，承租方出現違法行為或由于自身操作不當等原因發生安全責任事故的，出租方有權提前終止合同，并且不退還履約保證金。５．承租方技術能力不足以滿足出租方要求及快遞服務需求的，經出租方發出整改通知后一周內仍沒有提供整改方案和提出完成時間的，嚴重影響師生快遞服務正常開展的，出租方有權提前終止合同，并且不退還履約保證金。６．出租方有權在承租方經營狀況出現嚴重問題且無法進行正常經營活動，導致快遞服務無法正常運營時，對承租方提出整改意見和建議并督促承租方限時整改，在雙方約定的整改期限內，承租方不能及時完成整改的，出租方有權提前終止合同，并且不退還履約保證金。７．在約定繳費期限內，承租方若不能按時足額向出租方繳納租金、電費等一切費用的，則按合同規定的應交款項之日起３０日內，按該期應繳尚欠金額的每日萬分之五繳納滯納金，超過３０日不滿６０日則按按該期應繳尚欠金額的每日萬分之十繳納滯納金，超過６０日仍不繳納款項的，出租方有權提前終止合同，不退還履約保證金。８．因承租方違約導致合同終止的，出租方有權沒收全部履約保證金。如承租方給出租方造成的損失超過履約保證金數額的，則根據實際損失情況，由承租方賠償出租方應有的損失。９．承租方在沒有經過出租方同意而單方面終止合同的，出租方有權沒收全部履約保證金。如承租方給出租方造成的損失超過履約保證金數額的，則根據實際損失情況，由承租方賠償出租方應有的損失。１０．承租方擬提前終止合同，須提前三個月以書面形式向出租方提出請求，出租方在收到書面請求之日起一個月內對承租方做出書面回復。１１．因出租方各類不可抗力因素導致合同無法繼續履約的，出租方將無息全額退還承租方項目履約保證金。１２．合同期滿后如雙方不再續約的，出租方將于合同期滿之日起的１５個工作日內一次性向承租方無息全額退還項目履約保證金。承租方可將可移動的設備及可拆除的設施搬走，但要恢復場地原貌。１３．經雙方協商同意解除合同的，出租方將于合同期滿之日起的１５個工作日內一次性向承租方無息全額退還項目履約保證金。承租方可將可移動的設備及可拆除的輔助設備搬走，　但要恢復場地原貌。１４．承租方不得聘用曾經因故意犯罪被依法剝奪政治權利或者其他不適合在校園工作的人擔任工作人員，一經發現，出租方有權提前終止合同，并且不退還履約保證金。八、履約處置在履約期間，承租方存在下列情形之一，屬于違約行為，承租方應向出租方繳納相應違約金：（略）／次，（略）違約金，不設上限。同時，從第一次投訴發生之日起一個月之內累計５次以上（含５次）的，或發生的投訴產生較大不良影響的，承租方在不影響快遞服務正常經營的前提下，必須就發生投訴的原因進行深入調查，以書面形式向出租方提交事故調查報告，報告中必須提出預防投訴的解決措施和應急預案，經出租方審核批準后方可繼續履行合同，否則出租方有權提前終止合同，并且不予退還履約保證金。（略）／次，不設上限。（略）／次。（略）／次。（略）／次。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示３個工作日后無異議采取協議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結。